摘要:民国时期百姓为躲避赋税 将自己地产过户给洋人,下面是吃瓜网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
古代中国很不平等,穷苦百姓有一口人就得交一口人的人头税,有一亩地就得交一亩地的农业税,而特权阶层却享受着免粮免税免劳役的优待,哪怕家有良田万顷,也不用缴纳一粒公粮。老百姓瞧着当然眼气,为了减轻负担,他们偷偷地把田地和房屋转移到举人老爷和秀才相公名下。这种现象在经济史上叫做“影寄”,又叫“影占”。
《文献通考》云:“人户惧见稍有【吃瓜网】 更有 诸般恶幸影占门户,稍有 田土,便作佃户名目。”可见老百姓有 两种手段来躲避赋税:要么直接将产业卖给贵族,完全沦落为无产者 ;要么伪装成贵族的佃户,实际上还是 自耕农。到了清朝末年,举人和 秀才不吃香了,用坚船利炮敲开国门的 洋人成了 中国的 新晋贵族,这片神奇的土地上又 刮起了 一股全新的 “影寄”之风:那些在 租界城市做生意的 中国开发商一旦购进地皮,一定要想方设法过 户给洋人。
田产,典卖于 形势之家以避徭役,因为浮浪,或纵惰游。清末著名谴责小说家吴趼人写过
一部《发财秘诀》,说某人在 上海买了 一块地,朋友问他 “转了 道契不成”,他 说“不曾”,朋友讥笑道:“亏你是 老内行,买地 皮为甚不转道契?”这里所说的“转道契”,就是 把地 产过 户给洋人,把中国的 地 契换成洋人的 道契。“道契”是洋人在
中国的 租地 合同,这种合同必须由外国领事和 中国的 道台同时盖章备案,故此叫道契。在没有 正规产权证的 时代,地 契等 同于土地所 有证,你都有土地所 有 证了 ,却要贱兮兮地 把它换成一份租地 合同(道契),图啥?很简单,图的 是 得到洋人的 保护,避开中国旧官僚的 种种剥削和 旧传统的 种种限制。旧中国不动产的
产权极其模糊,你 花100万买一所 房,等 涨到150万的 时候想要卖掉,这时候“上手业主”很可能突然 上门,要按100万“赎回”这所 房子,而且 衙门里那些摇头大老爷还很可能判他 有 理。但是 洋人的 道契却没有 这些后顾之忧,它虽然 只是 租赁合同,却有外国领事的治外法权罩着 ,合同有效期可以无限长,卖方永远不敢骚扰,地 保永远不敢讹诈,产权清晰并且 完整,比普通的 地 契强多了 。在 这种情况下,中国开发商当然会选择把地 皮过户给洋人,把没有 保障的 地 契变成相对保险的 道契了。