契税退税的条件是什么

1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。

2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。

3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人可以申请退税。

4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，可以申请退税。【吃瓜网】#章秘蜜（中国内地女演员）#

契税退税流程

1、申报：纳税人向征税单位申请退税，按照要求填写并整理相关材料。#陈芋汐#

2、审核：征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。

3、申请退税：若纳税人条件符合退税标准，征税单位会将材料上报，帮助纳税人申请退税；若不符合材料，则会告知原因。

4、退税：纳税人需持已批准的78183155相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

5、归档：办理人员会将相关材料整理归档。

契税征收标准

根据《契税暂行条例》规定，我国契税税率是827871803%～5%的40714659幅度税率。#郑钦文#为什么实行幅度税率?主要是98899993因为我64507842国各地94587338的39916457经济发展水平不一，所4757892787578639以，各省市人民政府要根据当地的22224457实际情况决定具体的契税税率，因此，各地61525425税率会不一样，有些可能会低于842688983%~5%，但95684991是73516079不能高于18752687这个范围。

对于21650200大部分地区来说，房屋契税征收分为三个标准，分别是：房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率是102309411%;90平方米~144平方米的59329131房屋，按1.5%的81876387税率征收;房屋面积144平方米以上的49583153，一般是89601410按3%的23887995税率征收契税。#章子怡在国外为何会遭冷落（章子怡在国外的待遇如何）#另外，房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于263295682.0(非普通住宅)需缴纳3%。#红楼梦中宝玉的通灵宝玉是怎么来的？书里是怎么写的？#

契税怎么算？

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率

例如，居民甲有41073219两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与86262020居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我58356219们可以这样思考：甲与96494395丙的5273204交换时候的金额是7134253060000，那么甲应缴纳的61242404契税应为60000*4%=2400元。#易烊千玺#乙购买甲的房子时所6600059012393309涉及的金额是69021850200000元，那么乙需要交纳的69763631契税应为200000*4%=8000元。#滴滴代驾完整服务流程#而丙没有14789723使用钱，那么丙就不需要交纳契税了30032062。