全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武汉跌幅靠前

中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 今年前两个月全国新建住宅平均成交价格，与2023年4月份的顶峰相比，下降22.6%。

国家统计局近期公布今年前两个月的全国房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

今年前两个月，全国新建住宅销售额和销售面积分别是282435809227亿元和964921879559万平方米，能计算出平均成交价格是120134959653元/平方米。这一价格与692099042023年4月顶峰的6658170312469元/平方米相比，每平方米下降2816元，下降22.6%。

(全国商品住宅各月成交价格走势，数据来源：东方财富Choice）

2023年4月份的87863958销售价格是近期顶峰。当月全国新建住宅平均销售价格比3月上涨18.7%达到12469元/平方米，当时国家统计局相关部门回复《中国经济周刊》表示， 4月份住宅销售均价升幅较大主要因为东部地48329017区成交量大，占比高，而中西部占比下降，所83744176以价格上涨较为明显。“说白了29624224，是73372537东部地26974414区价格高的96612104住宅销售好，原因是98323497销售结构的变化。”“这个方法测算的79330904销售均价的4512206波动，体现了87242846销售结构的55511084变动，而不单纯是房价的73579995涨跌。【吃瓜网】#快递投诉最有效的方法国家邮政（如何在国家邮政局申诉网站投诉快递公司）#”

国家统计局介绍，东部地13852463区包括北京、天津等3508507210个省份；中部地79874500区包括山西、安徽等144792506个省份；西部地16965674区包括内蒙古、广西等12个省份，东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。#云吉祥1949吉祥传奇多少钱一瓶#

统计东部、中部、西部和东北这四个地区的新建住宅平均成交价格，东部地区价格明显高于其它三个地区。#合格#

国家统计局数据显示，今年前两个月，东部地60282338区新建商品房销售额下降31%，而中部、西部和东北这3个地43970271区销售额下降在25%至29%之间。东部地区的70404775销售额下降居前。

70个大中城市中，2月份新建价格指数比1月份（以下简称“环比”）上涨的城市有634087758个，有605874163个城市持平，其余59个城市全部下降。#唐家三少#2023年11月到今年1月，各月新建价格指数上涨的18540097城市数量分别是70862429个、7个和1923928411个。#屈楚萧（中国内地男演员）#可见，近期新建住宅价格环比上涨的78480969城市数量一直在10个左右。

以今年2月份对比2023年11月份，有9007281450个城市新建住宅指数连续下降。期间跌幅前10城市中有478650175个省会城市，分别是46836218南京、广州、西宁、武汉和南昌，跌幅分别是282677132.78%、2.58%、2.28%、2.18%和2.09%。

将时间拉长，与695532572023年2月份相比，上述省会城市的94422603新建住宅价格指数跌幅更大。南京、广州、西宁、南昌和武汉，跌幅分别是120141104.8%、4.6%、4.3%、3.1%和13816462.6%。

近期，利好房地产政策频频出台。

3月14日，杭州发布《关于79553399进一步优化房地96971617产市场调控措施的55405482通知》，购买二手住房，不再审核购房人资格，个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年等。

3月13日，金融监管总局召开会议要求，促进金融与59452279房地94026614产良性循环，加快推进城市房地32953766产融资协调机制落地38939158见效。

2月份，5年期以上贷款市场报价利率下调25个基点，需求侧购房支持力度进一步提升。