合院别墅是一种院式住宅，是由东南西北四个朝向的房间合围而成，共用一个庭院。常见的合院别墅多以四联、六联、多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落，相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅既有自己独户的空间，又有邻里共享空间。
中式合院别墅的特点有哪些？
1、私密性强：院墅化产品可以实现较强私密性；增加私家庭院面积，产品业态升级。
2、空间舒朗：可利用立体化等设计增大空间感；露台退落等设计，使外观独立，形成了别墅的性质。合院产品开间大，进深小，采光面充足。
3、文化属性清晰：中国本土式的院落梦想生活，新型合院较符合国人的居住习惯，院落生活方式可打动客户。
中式别墅的类型
1、北方合院派
顾名思义，这是一种源自北方的、延续传统的四合院造型的一种别墅造型。无论是外观还是内在都参照老北京四合院的装修风格，比如暗灰的坡形房顶、复古怀旧的筒子瓦片，还有四合院所独有的高墙院围形状，整体色调也是以一色的灰砖，所呈现出的感觉主要是古朴淳厚、端庄典雅的近代中式别墅风格。
2、南方园林派
此种类型是相对于上文北方的别墅风格而产生的一种区别叫法，正如南方人纤细敏感心思，他们所建造的中式别墅在更加遵循“天人合一”原则的同时，也更讲究精致的细节处理和不同寻常的空间隔断技术。由于大部分的案例均为参照着苏州园林进行设计建造的，因此他们的别墅均展示出如古典园林般的清新淡雅的怡人视觉效果，这也是大多数人更加青睐于南方园林派风格的别墅的主要原因之一。
中式别墅有什么特点？
1、注重对传统古典文化的延续
既然是中式，当然少不了对中华名族古典文化的延续和传承，这一点除了表现在整体房屋的线条和色调等外观造型上，还包括在家具风格、摆放区域、各种细节元素等方面。而且，它还特别讲究传统的“形”“神”要求，比如在不同的房间内，雕刻不同形状、花纹来进行装饰、提升房屋带给人的感官体验。
2、集庄重和高雅于一体的气质
相比于其他风格的别墅，中式因为其每一个精雕细琢的细节讲究，同时也无处不彰显出一种特别的高雅和庄肃质感，非常适合有一定经济条件、想要展现自己不俗的文化品位的人士。
3、强调空间层次感
从南方园林派可以看出中式别墅对于空间层次感的强调非常重视，根据房屋居住人数的不同，它可以巧妙利用屏风等隔断功能来丰富家居环境的层次感使用性能。