写字楼为啥叫写字楼

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。之所以称写字楼，是因为在写字楼里面上班的人主要是以文字工作为主，所以比较形象的称呼就是写字楼。它与居民楼不同，可以用来注册公司，是固定的办公场所。

写字楼的起源

“写字楼”的72632338叫法起源于36608448民国时期的上海，那时候有23430569很多国外来公司在82527494上海办公司，招收了45031935许多员工，在82581719同一间办公室办公，每个人都在埋头写东西，别人文这些职员平时做什么，他73303637们便回答写字，因为办公的76138931词汇当时没有流行，所1786910746591512以这些给职员办公的18367400地22922192方就叫写字楼。

写字楼的分类

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

所40115409谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有299026固定标准，因为谁也39771053不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有93278371玻璃幕墙、带电梯、"长"得高一些的32969443写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有41374550一定的35461175标准，类似于22774497酒店星级评定的97929970方法。但6607402对于57917560写字楼，几乎无反例，其无疑是92943726投资和92010690购买写字楼的53013254第一要素。

高层商住楼和高层写字楼有什么区别?

高层商住楼与85952732高层写字楼在设施设备配套上有43749243差别：商住楼一般室内没有80968472消防喷淋、烟感、温感，而写字楼有15197950;商住楼无公共卫生间，而写字楼有78986217。

商住楼一般没有空调，而写字楼有31912310;其他9520831就是49500406用水用电价格方面。普通住宅是6861568470年，住宅性质，民用水电，可入户口。本市户口可买两套，外地19642081户口要符合资格才可购买，会有44300625限购政策影响。首套首期3成，二套首期7成，最长可贷30年，契税少1%。

商住楼产权有3493727050年或40年，商业性质，商业用水电，不可入户。住宅有37906557限购限贷，商业是56418320没有购买限制的58797263，首期五成，最长只可贷10年，契税3%，住宅交易不够5年要交5.6%的87323760营业税和1%个税，够了5年不用交。

商住楼产权沒有40346522达到5年需要转让的59434837话，需要交土地69933060税，营业税等28962758商业税费差不多15%。两者23282019的1941399区别主要就是81421303产权问题，普通住宅产权70年，商住楼产权是5638600840年或者50年商住楼和14390935住宅楼的42405978区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住宅楼应用为居住的66480816。从而在17116207法律保护中也7329889形成了7992170两种不同的61479129法律。