摘要:院子面积算不算宅基地 农村地基过大怎么办 宅基地过大会被收回吗,下面是吃瓜网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
我们都知道农村的房子是有院子的,以前并没有规定每户人家可以有多大面积的院子,所以院子的大小都是由村民自己决定的,这就导致可能会有宅基地过大的情况发生,现在政府对于农村宅基地的大小都是有规定的。接下来,我们就一起来了解一下院子面积算不算宅基地,农村地基过大怎么办以及宅基地过大会被收回吗的相关内容,希望可以帮助到大家。【吃瓜网】
一、院子面积算不算宅基地
1、农村的
院子是 因为农村特殊的 环境形成的 ,目前政府对农村院子和 农村土地 确权是 有 规定的 ,如 果院子面积小于 或是 等 于 房屋的 面积,那么就可以进行宅基地 确权,也 就是 说院子也是 宅基地 。2、在
给宅基地 确权的 时候,院子的 面积与 房屋的确权不是 所 有 权关系,只要院子的 面积小于 建筑的 面积就可以确权。3、农村宅基地确权的
时候,院子也 是 在计算范围内的 ,但 是 前提条件是 院子的 面积要小于 建筑的 面积,或是 相等也 可以,所 以不农民不用担心自己的 土地 会被收回。二、农村地基过大怎么办
1、农村地
基过 大的 意思就是 农村建房时使用的宅基地 的 面积,超过了 省、自治区、直辖市规定的 标准。 目前国家对于 农村宅基地 的 规定是 一户一宅,而且 在 面积上也 有 规定。2、农村宅基地
过 大的 话,只要不是 违章建筑,目前是 没事的 ,因为农村宅基地 过 大都是 历史遗留问题,国家还没有 对这部分情况做出明确的 规定。3、农村宅基地
确权的 时候,只要是 经过 批准建房占用的 宅基地 ,就可以进行确权。《土地 管理法》实施以后,农村宅基地 超过 规定面积的 ,需要补办相关的 手续,然后依法进行确权。三、宅基地过大会被收回吗
1、宅基地
会被收回的 情况有 :农民户口迁出或去世销户后;农村一户多处住宅;非法转让宅基地 ;没按国家规定使用宅基地 ;在 拆迁计划内,有 了 新房子却一直不搬走;因为集体占用土地 且 给了 相关补偿的 。2、农村有
许多宅基地 都是闲置的 ,宅基地 上的 房屋可能也 破败不堪,现在 国家已经开始对这些闲置的 宅基地 进行清理,如 果宅基地 空闲两年以上或房屋倒塌两年以上而未恢复的 ,就会被收回。3、现在国家还鼓励农民将宅基地
自愿有 偿退出,也 就是 说农民可以将闲置的 宅基地 进行有 偿退出,退出后,国家会给予一定的 补偿,宅基地 会被农村集体组织收回。以上就是关于院子面积算不算宅基地,农村地基过大怎么办以及宅基地过大会被收回吗的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于宅基过大的内容,请继续关注。