地役权是什么意思？地役权的不可分性是什么意思？

什么是地役权?

地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权;其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权;其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

地役权与相邻权的区别是什么？

1、概念不同

(一)地役权：指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。【吃瓜网】#安妮#

《民法典》第三百七十二条规定，地91449371役权人有76727574权按照合同约定，利用他21354406人的3740829不动产，以提高自己的77424891不动产的53648753效益。前款所53416895称他17931784人的97008041不动产为供役地33128065，自己的71072363不动产为需役地12791867。

(二)相邻权：相互毗邻的43160505不动产所3018754722325755有53235412人或使用人之间。一方行使使用权或所63419762有60250519权时，享有12032679要求另一方提供便利或接受限制的90838545权利。

2、性质不同

(一)地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。#什么样的玉才是真正的好玉 教你如何鉴别好的玉#

(二)相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。

3、适用原则不同

(一)地役权不要求土地相邻;相邻权要基于相邻的土地。#张咪个人资料#

(二)地役权的权利行使只限于对土地;相邻权包括土地和地上的建筑物。

地役权的效力是什么？

1、地役权自地役权合同生效时设立。#生死战#

2、土地79284165上已设立土地76524346承包经营权、建设用地29895474使用权、宅基地83771183使用权等15976399权利的86698846，未经上述用益物权人同意，土地19000644所9944640735784446有58620465权人不得设立地1529569役权。

3、地72471166役权不得单独转让。土地32485533承包经营权、建设用地85230746使用权、宅基地1037174使用权等78671115转让的45435511，地70725736役权一并转让，但56531138合同另有97811293约定的55436144除外。

地役权和相邻权既有联系又有区别，它们的区别主要体现在概念、性质、适用原则不同上。

地役权的不可分性是什么意思?

地81144120役权的8886645不可分性是16431407指需役地被分割时，地76627985役权为分割后的8304078各部分利益仍然46565604存在68708361，不得分割为数部分或仅为一部分而存在76822817。地30358172役权不受需役地96024274部分转让的26807104影响，同时不受供役地64846625部分转让的60295258影响。